Главная » Учет иностранцев в РФ » Нерезидент и его активы в России
Нерезидент и его активы в России В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.). Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Нерезидент и его активы в России

Нерезидент и его активы в России

В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.).

Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Или кто использует оффшор или номиналов-иностранцев для сокрытия реальных собственников, вариантов может быть очень много. Даже после кризиса на Кипре в марте 2013 года, русский бизнес до сих пор использует данную юрисдикцию в своих сделках. Вопрос что может быть лучше Кипра – только Кипр.

Ведь действующего договора об отмене двойного налогообложения с Кипром условия такие, что ни у одного другого государства нет такого договора (имеется ввиду условий) с Россией.

Есть конечно схожие по условиям, например, Голландия, но лучше Кипра пока нет и сделки с кипрскими компаниями и резидентами еще будут очень долго использовать отечественные предприниматели.

Какие налоговые тонкости и обязательства могут возникнуть у нерезидентов, владеющих на территории РФ?

Кстати, понятие налогового резиденства не определяется гражданством или наличия пасорта иностранного государства.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, которые находятся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Любой гражданин иностранного государства фактически находящийся на территории РФ непрерывно более 183 дней в течение 12 мес. становится резидентом в целях налогообложения и его доходы облагаются по ставке 13%.



Необходимо отметить, что статус резидентства определяется не по окончании календарного года, а на текущую дату за предыдущие 12 месяцев.

В случае возможной реализации недвижимости, нерезидент будет уплачивать налог на доходы с физических лиц по ставке в размере 30% полностью с суммы получаемого дохода.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Кодекса объектом налогообложения физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ.

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30% в отношении доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 — 221 НК РФ, не применяются.

Статья 220 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты" предусматривает как непосредственно имущественные вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.

Если физическое лицо по итогам налогового периода будет признано нерезидентом РФ, оно не сможет получить имущественный вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В своих письмах специалисты Минфина России также выражают мнение, что физлицо — нерезидент РФ не может уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, связанные с его приобретением (Письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/4-347. Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/4-285, Письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248).



Следовательно, нерезидент будет уплачивать 30% от всего полученного дохода по операциям, связанных с реализацией недвижимости.

Налог на имущество физических лиц регламентируется Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства (т.е. любые физические лица), имеющие на территории Российской Федерации в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Ставки налога устанавливают представительные органы местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования имущества и от иных обстоятельств:

При стоимости имущества

до 300 тыс. руб. ставки налога составляют до 0,1%,

от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,1 до 0,3%,

свыше 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,3 до 2,0%.

Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Земельный налог регламентируется главой 31 НК РФ.

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Ставка по земельному налогу устанавливается 0,3 процента в отношении земельных участков,



занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

Для земельных участков, приобретенных после 1 января 2005 г. физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, повышающий коэффициент 2 будет применяться по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на эти земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Началом десятилетнего срока следует считать дату государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Закона N 122-ФЗ).

Срок уплаты налога для налогоплательщиков — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества в РФ регламентируется Приказом Минфина РФ от 21.10.2010 N 129н "Об утверждении Особенностей учета в налоговых органах физических лиц — иностранных граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями".



Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в п. 4 ст. 85 НК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений.

При наличии у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ налоговый орган в тот же срок обязан выдать (направить заказным письмом) уведомление о постановке на учет по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

В случае отсутствия у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ указанное уведомление выдается (направляется заказным письмом) иностранному гражданину по его письменному заявлению, составленному в произвольной форме.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания в РФ: чем грозит собственнику временная регистрация мигрантов

Порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в РФ Любой иностранный гражданин (ИГ), в том числе и гражданин страны СНГ, после прибытия в Россию должен оформлять временную регистрацию.

Тест для иностранцев на знание русского языка

Как проводится тестирование иностранцев на знание русского языка Государственная система тестирования в России проводит тест для иностранцев на знание русского языка.

Как получить и оформить вид на жительство в Казахстане

Получение вида на жительство в Казахстане Вид на жительство в Казахстане даёт право проживания на ...

Особенности переезда граждан Украины в Россию на ПМЖ

Переезд на ПМЖ из Украины в Россию: первые шаги Сложная экономическая ситуация, рост уровня коммунальных платежей, нарастающий разгул преступности, в том числе и на национальной почве, отсутствие перспектив для подрастающего поколения все чаще толкает жителей не только Восточной, но и Западной Украины на выезд в Россию из Украины на ПМЖ.

Депортация из России граждан Украины

Депортация украинцев из России — реальность или миф Осенью минувшего года граждане Украины, находящиеся на ...

Миграционный учет — Администрация Санкт-Петербурга

Миграционный учет Законы и соглашения, регулирующие миграционный учет иностранных граждан в РФ: ­- "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Договор о Евразийском экономическом союзе (подписан в г. Астана 29.05.2014) Приехав в Россию, каждый иностранный гражданин обязан встать на миграционный учет (зарегистрироваться) по месту пребывания в течение 3 дней.

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) — Статьи

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) В последние дни на ...

Украинцев ждет массовая депортация из России с 1 ноября

Депортация украинцев из России Новые сюжеты Основные сюжеты (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Портрет сюжета ПРАВОВОЙ СТАТУС ВРЕМЕННОЕ ПРЕБЫВАНИЕ ПОСЛЕДНИЙ СРОК ФМС ВСЕ УКРАИНЦЫ ВРЕМЕННОЕ УБЕЖИЩЕ ВСЕ КАТЕГОРИИ ПАТЕНТ ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГОРЯЧИЕ ТОЧКИ ГУМАНИТАРНЫЕ СООБРАЖЕНИЯ МАССОВЫЙ ПОРЯДОК АДМИНИСТРАТИВНОЕ ВЫДВОРЕНИЕ УКРАИНСКИЕ ГРАЖДАНЕ БЮРОКРАТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЮГО-ВОСТОЧНЫЕ ОБЛАСТИ СВОЙ СТАТУС ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО ОФИЦИАЛЬНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ Бояться депортации стали даже те, кого она вовсе пока не касается.

Юридические услуги

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ УДОСТОВЕРЯЮТ ЛИЧНОСТЬ? Сотрудникам милиции предоставлено право на проведение проверки документов у граждан. Наличие какого-либо документа позволяет милиционеру идентифицировать личность, узнать его фамилию, имя и отчество, место жительства и т.д. Все это необходимо для надлежащего исполнения своих обязанностей по обеспечению правопорядка в общественных местах, обеспечению безопасности личности, предупреждению и пресечению преступлений и административных правонарушений и т.д. В связи с этим встает вопрос, какие документы способны дать надлежащую информацию о личности? В нашей стране основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт (п. 1 Указа Президента РФ от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"). Такие же положения содержатся и детализируются в Постановлении Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" (далее по тексту - Положение о паспорте). Однако это не значит, что кроме паспорта никакой другой документ не может быть признан документом, удостоверяющим личность.

Проверка иностранных граждан по линии ФМС России

Онлайн-проверка иностранных граждан на сайте ФМС России Всеми вопросами официального статуса иностранных граждан на российской территории занимается Служба миграции. Сотрудники этой инстанции контролируют не только въезд и выезд за российскую границу, но и следят за порядком пребывания лиц иностранного происхождения в Российской Федерации, процедурой их трудоустройства, соблюдением всех миграционных предписаний.

Уфмс проверка документы

Уфмс проверка документы Проверка документов УФМС В таком случае по Вашему адресу выедет наряд полиции, который должен будет во всём разобраться. Итак, как, на каких основаниях проверка документов осуществляется сотрудниками миграционной службы (УФМС)? Проверка документов УФМС осуществляется на основании приказа ФМС № 97. Это довольно объемный труд, в котором детально регулируется процедура проверки документов сотрудниками миграционной службы.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Как иностранцу приобрести недвижимость в России Вложение средств в недвижимость – выгодная инвестиция. Многие при этом ошибочно полагают, что только россияне стремятся стать собственниками жилья в зарубежных странах.

Украинцам грозит депортация из России

Украинцам грозит депортация из России Мигранты стали разменной картой в отношениях Москвы, Киева и Брюсселя Татьяна Ивженко Cобственный корреспондент "НГ" в Украине Этот скорый поезд может доставить домой нежелателььных гостей из Украины.

Что может стать основанием для административного выдворения иностранца, Вопросы подписчиков, Журнал Кадровое дело

Что может стать основанием для административного выдворения иностранца? вопрос в следующем — генеральный директор — ...

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства в РФ

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства — документы и образец бланка анкеты для прописки иностранных граждан по месту пребывания в 2017 году С целью отслеживания перемещения гостей иностранных государств по территории России, а также предотвращения нарушений правил миграции, нерезидентам, приехавшим в РФ, следует официально зарегистрироваться.

Программа переселения в Россию для граждан Казахстана в 2017 году

Как работает программа переселения в Россию из Казахстана в 2017 году Наша страна всегда славилась гостеприимством. Особенно теплые добрососедские отношения сохранились со странами постсоветского пространства.

Действительность паспорта гражданина РФ

Недействительность паспорта — случаи, как проверить? Паспорт – это документ, содержащий индивидуализирующую информацию о человеке. Он необходим не только для предоставления сотрудникам правоохранительных органов в целях установления личности и места жительства, но и для кредитных учреждений (при оформлении кредита или займа), для заключения сделок (продажи, дарения и т.д.), трудоустройства (подтверждение возраста, гражданства, регистрации). Когда необходимо проверять действительность паспорта? Паспорт, можно сказать, необходимый атрибут жизни.

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году Эмма ФОРШТРЕТЕР, главный эксперт ООО Аудиторская фирма «Экспертный центр “Партнеры”» О чем пойдет речь:НДФЛ с доходов иностранца уменьшают на фиксированные платежи по патенту.

Как рассчитать ндфл для иностранцев в 2017 году

Как рассчитать ндфл для иностранцев в 2017 году Налоги с заработной платы в 2017 году Поэтому на конец года налоговый статус обязательно нужно уточнять и производить пересчет налога.

Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом, Публикация в журнале «Молодой ученый&raquo

Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом Рубрика: Государство и право Дата публикации: 30.05.2016 Статья просмотрена: 115 раз Библиографическое описание: Минишев А. Р. Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом // Молодой ученый.

Регистрация иностранцев по месту пребывания в России, правила и порядок временной регистрации иностранных граждан

Регистрация иностранных граждан в России временная регистрация иностранцев по месту пребывания в Москве Компания Travelmart обращает ваше внимание на такой важный момент в работе с иностранцами, как порядок регистрации иностранных граждан.

НДФЛ с иностранцев в 2017 году

Как взимается НДФЛ с иностранцев в 2017 году Право работать на территории РФ имеют не только наши соотечественники, но и граждане других стран, в связи с чем у них возникают определенные обязательства по уплате подоходного налога со своего заработка.

Проверка готовности гражданства РФ: онлайн через интернет и лично в УФМС

Готовность гражданства РФ: как проверить онлайн, можно ли узнать по фамилии на сайте УФМС? Готовность гражданства – что это такое? Объясним детально. После приезда в РФ, иностранцу необходимо оформить разрешение на временное проживание, а спустя год – можно пробовать получить ВНЖ.

Депортация — это что такое? Депортация иностранных граждан

Депортация - это что такое? Депортация иностранных граждан Ежегодно на территорию Российской Федерации приезжают тысячи мигрантов из стран СНГ и прочих государств.