Главная » Учет иностранцев в РФ » Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Как иностранцу приобрести недвижимость в России

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Вложение средств в недвижимость – выгодная инвестиция. Многие при этом ошибочно полагают, что только россияне стремятся стать собственниками жилья в зарубежных странах. Довольно большое число иностранных граждан не прочь вступить в право собственности на российской территории. А вот насколько приобретение недвижимости в России иностранцами осуществимое мероприятие, мы считаем целесообразным разобраться.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Какими правами обладают иностранные граждане

Российские законы ни в коей мере не ограничивают права представителей других государств в вопросе владения, распоряжения или приобретения жилого имущества. Осуществить все эти операции можно, даже не обладая российским гражданством.

Существует, однако, перечень земель, приобретать которые иностранным гражданам строго запрещено. К ним относятся:

  • угодья сельскохозяйственного назначения;
  • земли в приграничных зонах;
  • в лесном фонде;
  • на территории заповедников;
  • территории, где расположены оборонные объекты;
  • в административных районах закрытого типа.

Покупать, в том числе и жилое имущество, иностранцам не разрешено и в городах со спецрежимом, например, в Железногорске или Зеленогорске.



Какие льготы дает российская недвижимость

К великому разочарованию многих необходимо отметить, что никаких льгот и поблажек вступление в право собственности недвижимостью на территории Российской Федерации не дает. Это означает, что ни вид на жительство, ни гражданство получить на льготных условиях не получится.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

В чем особенности наследственных прав иностранцев в РФ

Таким образом, приобретая квартиру, иностранец приобретает только лишь жилое помещение, и никакого особого статуса. Факт владения недвижимостью не дает преимуществ в таких вопросах, как режим пребывания в стране, не отменяет необходимость визы, не снимает проблему регистрации, не облегчает процесс получения рабочего патента и не снижает налоги.

Купив квартиру в России, можно зарегистрироваться в ней для прохождения миграционного учета, но прописаться постоянно не получится, поскольку этим правом обладают только законные граждане РФ.

Кстати, налог на недвижимость в России для иностранцев оплачивается по плавающему тарифу – от 0,3 до 2% от стоимости жилья. В случае если иностранный гражданин решит продать свое имущество, ему придется заплатить 30% от полученной прибыли в фонд государства.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Как проходит сделка



В целом право собственности лица иностранного происхождения ничем не отличается от такого же права, которым наделены россияне. Для осуществления сделки приезжему покупателю понадобится прежде всего доказать законность своего пребывания на российской территории.

В качестве таких документов могут выступить:

Кроме того, если иностранец имеет законного супруга или супругу, необходимо будет предоставить их согласие на данную операцию.

Что касается документов, то основным среди них для совершения сделки является паспорт, который должен быть переведен, апостилирован и заверен у нотариуса. Для граждан СНГ достаточно просто сделать перевод и нотариально его заверить.

В чем особенности

Отвечая на вопрос, может ли иностранец купить квартиру в России, можно сказать, что не только квартиру, но и дом, и даже просто комнату. При этом сделать это можно даже через доверенное лицо. Лучше, если им будет российский гражданин: тогда доверенность будет составлена на русском языке и не будет необходимости легализовать ее согласно российским законам.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Недвижимость для нерезидентов в РФ: покупка, продажа, налогообложение

Заключается сделка исключительно на государственном языке РФ. При этом лицо иностранного происхождения не лишается своего права узнать о приобретаемом имуществе все важные сведения:

  • относительно правоустанавливающих документов;
  • о наличии обременений;
  • о согласии всех родственников;
  • о регистрации в Госреестре.
    Приобретение недвижимости в России иностранцами



Если же объектом покупки является земельный участок, тогда нелишним будет обратиться в городскую администрацию, чтобы уточнить, что продажа его действительно разрешена.

Стоит отметить, что никакие имущественные льготы на иностранцев в РФ не распространяются. Для того чтобы быть зачисленным в число налоговых резидентов, необходимо выполнить несколько условий:

  • официально пребывать на российской территории не менее 1 года;
  • не покидать РФ более чем на 6 месяцев;
  • соблюдать все правила и предписания, касающиеся содержания имущества.

В остальном процедура, как иностранцу купить недвижимость в России, выглядит точно так же, как и для самих россиян. Сделка осуществляется непосредственно у нотариуса. Продавец обязан предоставить документы, необходимые для осуществления операции продажи-покупки.

Если в планы нерезидента РФ входит дальнейшая перепродажа имущества, он может оформить документ его дарения супругу или супруге российского происхождения, от чьего имени уже и будет осуществляться последующая сделка. Это поможет избежать 30-процентного налога, при условии, конечно, что брак не является фиктивным.

О правовом положении иностранных граждан в РФ: Видео

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Похожие статьи:

Приобретение недвижимости в России иностранцами



Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Поделитесь материалом в соц сетях:

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами



Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Бесплатная консультация юриста по телефону:

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания в РФ: чем грозит собственнику временная регистрация мигрантов

Порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в РФ Любой иностранный гражданин (ИГ), в том числе и гражданин страны СНГ, после прибытия в Россию должен оформлять временную регистрацию.

Тест для иностранцев на знание русского языка

Как проводится тестирование иностранцев на знание русского языка Государственная система тестирования в России проводит тест для иностранцев на знание русского языка.

Как получить и оформить вид на жительство в Казахстане

Получение вида на жительство в Казахстане Вид на жительство в Казахстане даёт право проживания на ...

Особенности переезда граждан Украины в Россию на ПМЖ

Переезд на ПМЖ из Украины в Россию: первые шаги Сложная экономическая ситуация, рост уровня коммунальных платежей, нарастающий разгул преступности, в том числе и на национальной почве, отсутствие перспектив для подрастающего поколения все чаще толкает жителей не только Восточной, но и Западной Украины на выезд в Россию из Украины на ПМЖ.

Депортация из России граждан Украины

Депортация украинцев из России — реальность или миф Осенью минувшего года граждане Украины, находящиеся на ...

Миграционный учет — Администрация Санкт-Петербурга

Миграционный учет Законы и соглашения, регулирующие миграционный учет иностранных граждан в РФ: ­- "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" (Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Договор о Евразийском экономическом союзе (подписан в г. Астана 29.05.2014) Приехав в Россию, каждый иностранный гражданин обязан встать на миграционный учет (зарегистрироваться) по месту пребывания в течение 3 дней.

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) — Статьи

Массовая депортация украинцев из РФ — новая страшилка укропропаганды (Алексей Назаров) В последние дни на ...

Украинцев ждет массовая депортация из России с 1 ноября

Депортация украинцев из России Новые сюжеты Основные сюжеты (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Портрет сюжета ПРАВОВОЙ СТАТУС ВРЕМЕННОЕ ПРЕБЫВАНИЕ ПОСЛЕДНИЙ СРОК ФМС ВСЕ УКРАИНЦЫ ВРЕМЕННОЕ УБЕЖИЩЕ ВСЕ КАТЕГОРИИ ПАТЕНТ ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГОРЯЧИЕ ТОЧКИ ГУМАНИТАРНЫЕ СООБРАЖЕНИЯ МАССОВЫЙ ПОРЯДОК АДМИНИСТРАТИВНОЕ ВЫДВОРЕНИЕ УКРАИНСКИЕ ГРАЖДАНЕ БЮРОКРАТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЮГО-ВОСТОЧНЫЕ ОБЛАСТИ СВОЙ СТАТУС ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО ОФИЦИАЛЬНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ Бояться депортации стали даже те, кого она вовсе пока не касается.

Юридические услуги

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ УДОСТОВЕРЯЮТ ЛИЧНОСТЬ? Сотрудникам милиции предоставлено право на проведение проверки документов у граждан. Наличие какого-либо документа позволяет милиционеру идентифицировать личность, узнать его фамилию, имя и отчество, место жительства и т.д. Все это необходимо для надлежащего исполнения своих обязанностей по обеспечению правопорядка в общественных местах, обеспечению безопасности личности, предупреждению и пресечению преступлений и административных правонарушений и т.д. В связи с этим встает вопрос, какие документы способны дать надлежащую информацию о личности? В нашей стране основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт (п. 1 Указа Президента РФ от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"). Такие же положения содержатся и детализируются в Постановлении Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" (далее по тексту - Положение о паспорте). Однако это не значит, что кроме паспорта никакой другой документ не может быть признан документом, удостоверяющим личность.

Проверка иностранных граждан по линии ФМС России

Онлайн-проверка иностранных граждан на сайте ФМС России Всеми вопросами официального статуса иностранных граждан на российской территории занимается Служба миграции. Сотрудники этой инстанции контролируют не только въезд и выезд за российскую границу, но и следят за порядком пребывания лиц иностранного происхождения в Российской Федерации, процедурой их трудоустройства, соблюдением всех миграционных предписаний.

Уфмс проверка документы

Уфмс проверка документы Проверка документов УФМС В таком случае по Вашему адресу выедет наряд полиции, который должен будет во всём разобраться. Итак, как, на каких основаниях проверка документов осуществляется сотрудниками миграционной службы (УФМС)? Проверка документов УФМС осуществляется на основании приказа ФМС № 97. Это довольно объемный труд, в котором детально регулируется процедура проверки документов сотрудниками миграционной службы.

Украинцам грозит депортация из России

Украинцам грозит депортация из России Мигранты стали разменной картой в отношениях Москвы, Киева и Брюсселя Татьяна Ивженко Cобственный корреспондент "НГ" в Украине Этот скорый поезд может доставить домой нежелателььных гостей из Украины.

Что может стать основанием для административного выдворения иностранца, Вопросы подписчиков, Журнал Кадровое дело

Что может стать основанием для административного выдворения иностранца? вопрос в следующем — генеральный директор — ...

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства в РФ

Регистрация иностранного гражданина по месту жительства — документы и образец бланка анкеты для прописки иностранных граждан по месту пребывания в 2017 году С целью отслеживания перемещения гостей иностранных государств по территории России, а также предотвращения нарушений правил миграции, нерезидентам, приехавшим в РФ, следует официально зарегистрироваться.

Программа переселения в Россию для граждан Казахстана в 2017 году

Как работает программа переселения в Россию из Казахстана в 2017 году Наша страна всегда славилась гостеприимством. Особенно теплые добрососедские отношения сохранились со странами постсоветского пространства.

Действительность паспорта гражданина РФ

Недействительность паспорта — случаи, как проверить? Паспорт – это документ, содержащий индивидуализирующую информацию о человеке. Он необходим не только для предоставления сотрудникам правоохранительных органов в целях установления личности и места жительства, но и для кредитных учреждений (при оформлении кредита или займа), для заключения сделок (продажи, дарения и т.д.), трудоустройства (подтверждение возраста, гражданства, регистрации). Когда необходимо проверять действительность паспорта? Паспорт, можно сказать, необходимый атрибут жизни.

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году

Как считать НДФЛ с доходов иностранца на патенте в 2017 году Эмма ФОРШТРЕТЕР, главный эксперт ООО Аудиторская фирма «Экспертный центр “Партнеры”» О чем пойдет речь:НДФЛ с доходов иностранца уменьшают на фиксированные платежи по патенту.

Как рассчитать ндфл для иностранцев в 2017 году

Как рассчитать ндфл для иностранцев в 2017 году Налоги с заработной платы в 2017 году Поэтому на конец года налоговый статус обязательно нужно уточнять и производить пересчет налога.

Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом, Публикация в журнале «Молодой ученый&raquo

Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом Рубрика: Государство и право Дата публикации: 30.05.2016 Статья просмотрена: 115 раз Библиографическое описание: Минишев А. Р. Особенности идентификации (установления) личности иностранных лиц и лиц без гражданства при удостоверении доверенности нотариусом // Молодой ученый.

Регистрация иностранцев по месту пребывания в России, правила и порядок временной регистрации иностранных граждан

Регистрация иностранных граждан в России временная регистрация иностранцев по месту пребывания в Москве Компания Travelmart обращает ваше внимание на такой важный момент в работе с иностранцами, как порядок регистрации иностранных граждан.

НДФЛ с иностранцев в 2017 году

Как взимается НДФЛ с иностранцев в 2017 году Право работать на территории РФ имеют не только наши соотечественники, но и граждане других стран, в связи с чем у них возникают определенные обязательства по уплате подоходного налога со своего заработка.

Проверка готовности гражданства РФ: онлайн через интернет и лично в УФМС

Готовность гражданства РФ: как проверить онлайн, можно ли узнать по фамилии на сайте УФМС? Готовность гражданства – что это такое? Объясним детально. После приезда в РФ, иностранцу необходимо оформить разрешение на временное проживание, а спустя год – можно пробовать получить ВНЖ.

Депортация — это что такое? Депортация иностранных граждан

Депортация - это что такое? Депортация иностранных граждан Ежегодно на территорию Российской Федерации приезжают тысячи мигрантов из стран СНГ и прочих государств.

Непостановка на миграционный учет, ответственность и штрафы

Несвоевременная регистрация иностранца по месту жительства: сроки и санкции Добрый день! Иностранный гражданин прибыл в Санкт-Петербург на основании многократной деловой визы, но не был поставлен на миграционный учет.