Главная » Земля

Земля

Что такое обременение земельного участка и как его снять?

Главная Земля Что означает обременение земельного участка? Сегодня нередкими являются случаи нарушения гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими участками земли. Когда появляются определенные ограничения, владелец объекта теряет возможность в полной мере пользоваться им по собственной воле, не обращаясь за согласием к третьим лицам. Чтобы избежать возникновения неприятностей в подобных ситуациях, изучите, что представляют собой обременения, какими они бывают ...

Читать далее »

Что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

Главная Земля Что такое межевание земли и для чего оно делается? Для полноправного владения земельным наделом, а также его распоряжением необходимо чтобы он был оформлен в соответствии установленных правил. Одним из основных требований при оформлении земельного надела является установление границ межевания с соседними участками. Такая процедура является главным основанием постановки его на кадастровый учет. Согласно нормативными актами в отношении установления ...

Читать далее »

Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Каждый гражданин рано или поздно сталкивается с вопросами недвижимости: аренда и покупка земли. Можно ли разобраться во всех тонкостях и деталях ценообразования самостоятельно? Сейчас мы попробуем ответить на самые популярные вопросы, разобрать понятие кадастровой стоимости земельного участка. Что называется кадастровой стоимостью земельного участка? Стоимость недвижимого объекта, которая была установлена Федеральной службой кадастра и картографии, называется кадастровой стоимостью. Величина ее является ...

Читать далее »

Что такое и сколько стоит межевание земельного участка?

Главная Земля Межевание земельного участка Многие граждане получают в наследство земельные участки, которыми пользовались родственники не одного поколения. Вопросы в отношении документов и необходимых процедур, которые должны быть проведены в отношении участка, возникают при попытке продать земельный надел. В подобных случаях процедуру межевания проводить необходимо, поэтому изучите особенности процесса. Чтобы понимать цель проведения процедуры межевания земельного участка, изучите перечень действий, ...

Читать далее »

Что такое и где получить градостроительный план земельного участка?

Главная Земля Градостроительный план земельного участка Градостроительный план участка земли включает в себя данные о расположении определенного объекта, расстоянии от него до смежных наделов, проведенных сетях (если они существуют) и другое. Получить такой документ необходимо при сооружении или реконструкции любого недвижимого объекта. О том, каким образом его приобрести, пойдет речь в данной статье. Что такое градостроительный план земельного участка Градостроительный ...

Читать далее »

Что значит учтенный статус земельного участка?

Главная Земля Учтенный статус земельного участка После присвоения наделу уникального номера по кадастру, владельцы нередко считают, что регистрация их прав полностью завершена и никаких действий более совершать не придется. При этом в кадастровом паспорте на участок содержится особая отметка, требующая внимания. Она указывает на статус учета либо записи землевладения. Следует более подробно рассмотреть вопрос об учтенном статусе земельного участка. Присвоение ...

Читать далее »

Что значит ранее учтенный статус земельного участка?

Главная Земля Ранее учтенный статус земельного участка Среди многообразия правового понятийного аппарата, применяемого в области оборота недвижимого имущества, особого внимания заслуживает понятие ранее учтенные участки земли. Если определения, что собой представляют учтенная или неучтенная земля, может расшифровать даже тот, кто ничего не слышал о кадастровом учете, то с понятием ранее учтенный участок земли возникают трудности. Что означает ранее учтенный статус ...

Читать далее »

Что значит временный статус земельного участка?

Главная Земля Что такое временный статус земельного участка? Земельные участки в настоящее время являются очень востребованными на рынке, множество людей стремятся приобрести свой земельный надел для тех или иных целей. Чаще всего выбор участка сводится именно к выбору удобного местоположения земли и инфраструктуры, а вопросы изучения документов остаются нетронутыми. Впоследствии могут наступить негативные последствия сделки. Приведенная в статье информация поможет ...

Читать далее »

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Главная Земля Что делать, если сосед захватил часть участка? Земельные участки представляют собой особую категорию недвижимости. Эксплуатация наделов незаконным путем запрещена на законодательном уровне. Собственник земли в результате чьих-либо незаконных действий рискует получить серьезные материальные потери, возникшие вследствие захвата участка и использования его не в соответствии с назначением. Возможности разрешения ситуации и ответственность виновных лиц рассматриваются в этой статье. Что ...

Читать далее »

Уточнение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет

Уточнение местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет Главная Земля Уточнение местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет Часто возникают ситуации, когда реальные очертания границ земельного участка меняются по разным причинам. В связи с этим появляется потребность узнать точные координаты границ. Совершить данное мероприятие нужно с соблюдением требований закона и юридически грамотно, чтобы у владельца участка остались на ...

Читать далее »

Условно-разрешенный вид использования земельного участка

Главная Земля Условно-разрешенный вид использования земли Рано или поздно большинство граждан России приобретают земельный участок для личного пользования и ведения подсобного хозяйства. Для того чтобы знать, можно или нет применять земельный надел в соответствии с задуманной целью, необходимо знать вид допустимого применения земельного надела. Что такое условно-разрешенный вид использования земельного участка Знайте, что существует три вида допустимого применения земельного надела: ...

Читать далее »

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема размещения земельного участка на кадастровом плане Главная Кадастр Общие вопросы Схема размещения земельного участка на кадастровом плане 1 марта 2015 года была принят закон 171-ФЗ О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации(статья 11.10), издан приказ от 27 ноября 2014 г. N 762, в котором регламентируется оформление, а также содержание схемы земельного надела. Что такое схема расположения земельного участка ...

Читать далее »

Судебная практика принудительного изъятия земельного участка у собственника

Практика принудительного изъятия земельного участка в судебном порядке Главная Земля Практика принудительного изъятия земельного участка в судебном порядке На основании дел по изъятию участков земли у граждан и юридических лиц в пользу государственных структур по решению арбитражных судов и судов общей юрисдикции ВС РФ принял решение обобщить все материалы дел по данному вопросу. Судебная практика принудительного изъятия участка у собственника ...

Читать далее »

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ

Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе? Главная Земля Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе? Любая собственность, включая земельный участок, должна принадлежать конкретному физическому лицу или организации. Если территория не оформлена в частное владение, значит, собственником земли является государство. В случае наличия земельного участка в пользовании без оформления на него прав собственника, обязательно изучите вопрос приватизации земельного надела. Стоимость ...

Читать далее »

Сроки и стоимость межевания земельного участка

Проведение разнообразных операций с земельными участками требует процедуры межевания. Она включает в себя ряд мероприятий, благодаря которым есть возможность восстановить, установить или же зафиксировать границы каждого из участников конфликта. Результатов станет официальное юридическое оформление. Провести процесс межевания можно, используя особый алгоритм п. 1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996. Следует подготовить все необходимые документы. Для этого вам понадобится: Предоставить ...

Читать далее »

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка Главная Земля Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка Все земли, расположенные на территории РФ, подлежат учету в службе кадастра. В единой информационной базе хранятся сведения о месте расположении земельных участков, их характеристиках и кадастровой стоимости. Совершение сделок с неучтенными земельными участками запрещено законом. Чтобы получить всю необходимую информацию о земельном наделе, достаточно знать его ...

Читать далее »

Сосед незаконно захватил часть земельного участка

Что делать, если сосед незаконно захватил часть земельного участка? Главная Земля Что делать, если сосед незаконно захватил часть земельного участка? В современном мире часто происходят ситуации, при которых люди захватывают часть территории земли у соседей, намеренно провоцируя конфликт, или начинают пользоваться территорией, принадлежащей государству. Довольно часто происходит захват земли в охраняемых зонах, в заповедниках или в садоводческих товариществах. Как можно ...

Читать далее »

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

Главная Земля Соглашение о разделе земельного участка Наиболее востребованный вид земельно-кадастровые услуг – раздел земельного участка. Вновь образованные участки земли должны соответствовать требованиям федерального и регионального законодательства, в том числе и в части минимально возможных размеров и обязательного наличия подъездных путей. Процесс деления земельного участка имеет ряд существенных особенностей. Рассмотрим эту тему поподробнее. Как составить соглашение о разделе земельного участка ...

Читать далее »

Собственник земельного участка обязан содержать его в надлежащем состоянии

Обязан ли собственник земельного участка содержать его в надлежащем состоянии? Главная Земля Обязан ли собственник земельного участка содержать его в надлежащем состоянии? Возможность приобретения земельного надела на праве собственности предполагает наложение определенных обязательств по его использованию. Прежде всего, собственник несет ответственность за содержание участка земли в надлежащем состоянии. Данная обязанность предполагает систематическое возделывание почвы и соблюдение характера целевого назначения земли. ...

Читать далее »

Регламент изменения вида разрешенного использования земельного участка

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка Главная Земля Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка Нередко у собственников либо арендаторов земельных участков появляется намерение использовать их не в соответствии с их назначением. Чтобы сделать это, не нарушая требований закона, добейтесь сначала согласия уполномоченных органов на изменение вида его разрешенного использования (далее – ВРИ). Виды разрешенного использования земельных участков Законодатель ...

Читать далее »

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка? Главная Кадастр Общие вопросы Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка? С периодичностью раз в пять лет в нашей стране проводится оценка кадастровой стоимости. Данная процедура возможна лишь при условии переоценки, которая отражается на общей сумме налоговых выплат для владельцев земли, а также в процессе установления рыночной цены. Ее обычно проводят в непроизвольной форме, согласно ...

Читать далее »

Раздел земельного участка добровольно и через суд

Главная Земля Как разделить земельный участок? Раздел земельного участка может происходить различными способами в зависимости от ситуации. Например, объект недвижимости площадью в 15 соток находится в собственности физического лица, и возникла необходимость разделения данного землевладения для последующей продажи его части. При разделе земли важно иметь в виду, что к формируемым территориям обязательно должен быть доступ. При его отсутствии участники процедуры ...

Читать далее »

Раздел земельного участка

Главная Земля Как разделить земельный участок? Раздел земельного участка — это совокупность мероприятий, результатом которых является преобразование одного участка в несколько новых. В соответствии со ст. 11.2 и п. 1 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ раздел осуществляется в соответствии с соглашением всех лиц, являющихся его собственниками, или же в соответствии с судебным решением. Проведите межевание земельного участка Для этого необходимо ...

Читать далее »

Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?

Как можно проверить кадастровый номер земельного участка онлайн? Главная Земля Как можно проверить кадастровый номер земельного участка онлайн? В России созданы многочисленные системы учета граждан и объектов. Налоговая инспекция опознает налогоплательщиков по уникальным номерам ИНН, пенсионный фонд ведет учет застрахованных лиц по номеру СНИЛС, а Росреестр – орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимые объекты, идентифицирует недвижимость по их кадастровым ...

Читать далее »

Приватизация земельного участка многоквартирного дома

Как приватизировать землю под многоквартирным домом? Главная Земля Как приватизировать землю под многоквартирным домом? Порядок, в соответствии с котором жителям многоквартирных домов предоставляется возможность получить в собственность часть земельного объекта, на котором расположен жилой дом, закреплен в жилищном законодательстве еще с 2005 года. Принятие новых законодательных положений во многом обусловлено необходимостью содержания придомовой территории и ограничением деятельности некоммерческих организаций при ...

Читать далее »

Приватизация земельного участка и необходимые документы

Под приватизацией подразумевается передача объектов недвижимости, собственником которых является государство или муниципалитет, в собственность физических лиц и организаций. Если землевладение отведено по праву постоянного бессрочного землепользования до 29 октября 2001 года под ЛПХ, дачное хозяйство, садоводческую и огородническую деятельность, постройку гаража либо жилой недвижимости, то лицо, использующее такую землю, имеет право оформить это имущество в собственность. Условия бесплатной приватизации земельного ...

Читать далее »

Предельный минимальный размер земельного участка

Главная Земля Предельный минимальный размер участка Основные положения закона в отношении минимальной и максимальной площади землевладений призваны контролировать и следить за надлежащей и грамотной эксплуатацией наделов. При отсутствии ограничений подобного рода, их деление производилось бы бесчисленное количество раз. Итогом непрерывных межевых работ стало бы образование множественных микроучастков. Габариты полученных таким образом земель не позволят применять объекты рационально и в надлежащем ...

Читать далее »

Правила застройки земельного участка под ИЖС

Главная Земля Правила застройки участка под ИЖС Базовом источником, регламентирующим правила строительства на земельных участках малоэтажных жилых домов, следует считать СНиП 30-102-99. Кроме домов, предназначенных для проживания, на них разрешается сооружать постройки хозяйственного назначения и прокладывать подземные коммуникации. Правила, регулирующие строительство и эксплуатацию подсобных сооружений, содержатся санитарных нормах и нормах противопожарной безопасности. Владельцу участка не только полезно и нужно, но ...

Читать далее »

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Главная Земля Как поставить земельный участок на кадастровый учет? В соответствии с нормами Российского законодательства перед осуществлением любых операций с землевладениями последнее в обязательном порядке должны быть поставлены на государственный учет. В том случае, когда землевладение не имеет кадастрового номера в государственном реестре, следовательно, собственник не имеет законного права совершать с ним никаких ...

Читать далее »

Порядок получения земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство Главная Земля Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство Чтобы повысить шанс на получение земельного участка, необходимо грамотно составить заявление. Именно на основании фактов, изложенный в письменном обращении, будет приниматься положительное решение. Однако знайте, что в случае отказа рассмотреть заявление или при вынесении негативного решения уполномоченный орган ...

Читать далее »

Порядок покупки земельного участка у собственника

Процедура покупки земельного участка у собственника Главная Земля Процедура покупки земельного участка у собственника Каждый гражданин страны имеет право купить земельный надел у частного лица либо же у государства. В каждом из этих случаев процедура покупки выглядит как довольно длительный процесс, который подразумевает оформление целого пакета всех необходимых документов. При покупке земли у государства подготовкой документов занимается покупатель, а вот ...

Читать далее »

Порядок оформления границы земельного участка под многоквартирным домом

Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом Главная Земля Порядок оформления земельного участка под многоквартирным домом Жилищный кодекс России гласит, что владельцы квадратных метров в многоквартирном доме обладают объектами в виде общей долевой собственности в данном доме, включая надел земли, на котором находится данный дом, с объектами зеленого строительства, а также другие предназначенные для его использования объекты. Пограничные линии и ...

Читать далее »