Главная » Регистрация » Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы

Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.

Временная регистрация — что это такое

Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.

Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником службы сведений о новом жильце в домовую книгу.

Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.

Для оформления регистрации следует представить:

  1. Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
  2. При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  3. В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
  4. Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
  5. При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.

Что дает временная прописка?

Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:




  1. Быть официально трудоустроенным;
  2. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  3. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  4. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

Какие права имеет временно зарегистрированный жилец

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  1. Право присутствовать и жить по месту прописки;
  2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

Права и обязанности собственника

Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  1. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  2. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
  3. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  4. Осуществлять коммунальные платежи.
    Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы



Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.

На основании актов, собственник имеет право:

  • Право владения помещением;
  • Право использования помещения;
  • Право распорядится недвижимостью;
  • Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  • Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Плюсы и минусы временной регистрации

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  1. Её быстрое оформление;
  2. Дает возможность официального трудоустройства;
  3. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  1. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  2. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  3. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Плюсы для собственника жилья

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.




В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.

Минусы для собственника жилья

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  1. Увеличится размер коммунальных платежей;
  2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Можно ли временно зарегистрировать ребенка без ведома владельца жилья

Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.

В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.

Прописка несовершеннолетнего ребенка – последствия

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  1. Продление срока прописки родителей;
  2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.




Продажа жилья с временно прописанным

Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.

Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении. Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

Может ли временно прописанный посягать на собственность

Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.

Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

На право собственности временный учет никак не влияет.

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли это

В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.

Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  1. Бланк заявления;
  2. Копия паспорта;
  3. Миграционная карта с датой пересечения границы.




Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

Как временная регистрация влияет на квартплату

Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.

Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  1. Отопление;
  2. Водоснабжение;
  3. Электроснабжение;
  4. Капитальный ремонт;
  5. Услуги по вывозу мусора.

Конфликтные ситуации, как разрешать?




При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

  1. Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника. Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

  • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
  1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
  2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Возможные основания для принудительного выселения




Принудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

  • Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
  • Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
  • Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
  • Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

Принудительное выселение осуществляется судебному решению.

Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрация

Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Итак, сколько берут за временную регистрацию?

Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.




Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Снятие с регистрационного учета

Действующая редакция V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства 30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.

Временная регистрация по месту пребывания для граждан РФ

Временная регистрация по месту пребывания — что нужно для временной регистрации и как она выглядит ...

Снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства (выписка) установлен Законом РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие с регистрационного учета по месту жительства – это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Порядок временной регистрации по месту пребывания

Порядок оформления временной прописки Что такое временная регистрация? В момент оформления временной регистрации по месту ...

Временная регистрация по месту пребывания в Москведля граждан РФ

Временная регистрация в Москве В 1993 году был выпущен законодательный акт О праве граждан на ...

Временная регистрация по месту пребывания для граждан РФ

Временная регистрация по месту пребывания для граждан РФ в 2018 году Временная регистрация по месту ...

Как и где зарегистрироваться по месту пребывания, О недвижимости с душой

Как и где зарегистрироваться по месту пребывания Пригодится Как выписать бывшего мужа из квартиры без ...

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета через суд Иски по снятию с регистрационного учета – одни из самых распространенных в жилищных спорах. Они предусматривают требования жильцов на отмену регистрации, как по муниципальному жилью, так и в частных квартирах.

Снятие с регистрационного учета в судебном порядкеАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна, Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Снятие с регистрационного учета в судебном порядке Исковое требование о снятии с регистрационного учета, занимает ведущее место среди иных жилищных споров При этом, исковое требование о снятии с регистрационного учета, предъявляется как жильцам, проживающим в муниципальных квартирах, так и принадлежащим на праве собственности.

Снятие с регистрационного учета, быстрые ответы на Ваши вопросы на юридическом портале

Снятие с регистрационного учета Гражданин РФ на данный момент находится за границей. Потребовалось снятие с регистрационного учета по месту жительства. Гражданин написал заявление на снятие с регистрационного учета, заверил данное заявление в Консульском отделе страны пребывания и отправил заявление в отдел УФМС.

Как получить временную регистрацию в съемной квартире?

Регистрация по месту пребывания через Интернет Как получить временную регистрацию в съемной квартире? Регистрация по ...

Как выписать без согласия

Как выписать без согласия Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Правила регистрации). Эти основания можно разделить на две категории: снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета.

FAQ Регистрация по месту пребывания через Портал ГосУслуг — Страница 17 — Форум Нелегалов Москвы

Регистрация по месту пребывания через Интернет Форум Нелегалов Москвы — вопросы регистрации по месту жительства ...

Снятие с регистрационного учета по месту жительства: порядок

Процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства Регистрация на территории Российской Федерация является обязательным мероприятием, которое направлено на информирование государства о месте проживания или временного нахождения граждан.

Временная регистрация или постоянная регистрация, Правильная Аренда

Постоянная или временная регистрация? Законодательство различает два понятия – регистрация по месту жительства, и регистрация ...

СНЯТИЕ ГРАЖДАН С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Агентство Недвижимости "КупиДом" Как происходит снятие с регистрационного учета, иными словами, как выписать человека с жилой площади? Если разговор заходит о снятии с учета по месту пребывания, то здесь все ясно.

Вопросы к адвокату о регистрации по месту пребывания и по месту жительства

Вопросы к адвокату о регистрации по месту пребывания и по месту жительства ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПО ...

Временная регистрация общая информация

Временная регистрация общая информация Лучшие условия жизни, высокооплачиваемая работа, перспективы – все это и многие ...

Как оформить временную регистрацию по месту жительства

Порядок оформления временной регистрации по месту пребывания (жительства) Если лицо имеет гражданство иного государства, но ...

Где получить справку о регистрации по месту жительства (форма №9)?

Где и как получить справку о регистрации по месту жительства? Каждый гражданин Российской Федерации обладает ...

Как сделать временную регистрацию через Госуслуги пошагово

Как оформить временную регистрацию через портал Госуслуги Как оформить временную прописку с использованием интернета? Это ...

Снятие с регистрационного учета по месту жительства по доверенности и без согласия, по решению суда

Снятие с регистрационного учета по месту жительства по доверенности и без согласия, по решению суда. Образец, сроки. Снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних и умершего Стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день в процессе судебного решения различных жилищных споров одной из наиболее распространенных тем является снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Прописка через Интернет

Прописка через Интернет — реальность? С начала 2011 года прописаться постоянно можно через интернет, но ...

Снятие с регистрационного учета по месту жительства в 2018 году

Снятие с регистрационного учета по месту жительства Граждане, проживающие на территории Российской Федерации, обязаны иметь регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.