Главная » Учет иностранцев в РФ » Нерезидент и его активы в России
Нерезидент и его активы в России В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.). Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Нерезидент и его активы в России

Нерезидент и его активы в России

В последнее время нередко иностранцы приобретают на территории нашей Родины активы в виде земельных участков или недвижимости (квартиры, дома и т. д.).

Или наши бывшие соотечественники, эмигрировавшие за рубеж, решают продать свои активы, которые оставляли на случай возвращения обратно.

Или кто использует оффшор или номиналов-иностранцев для сокрытия реальных собственников, вариантов может быть очень много. Даже после кризиса на Кипре в марте 2013 года, русский бизнес до сих пор использует данную юрисдикцию в своих сделках. Вопрос что может быть лучше Кипра – только Кипр.

Ведь действующего договора об отмене двойного налогообложения с Кипром условия такие, что ни у одного другого государства нет такого договора (имеется ввиду условий) с Россией.

Есть конечно схожие по условиям, например, Голландия, но лучше Кипра пока нет и сделки с кипрскими компаниями и резидентами еще будут очень долго использовать отечественные предприниматели.

Какие налоговые тонкости и обязательства могут возникнуть у нерезидентов, владеющих на территории РФ?

Кстати, понятие налогового резиденства не определяется гражданством или наличия пасорта иностранного государства.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, которые находятся на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Любой гражданин иностранного государства фактически находящийся на территории РФ непрерывно более 183 дней в течение 12 мес. становится резидентом в целях налогообложения и его доходы облагаются по ставке 13%.



Необходимо отметить, что статус резидентства определяется не по окончании календарного года, а на текущую дату за предыдущие 12 месяцев.

В случае возможной реализации недвижимости, нерезидент будет уплачивать налог на доходы с физических лиц по ставке в размере 30% полностью с суммы получаемого дохода.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Кодекса объектом налогообложения физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ.

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30% в отношении доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 — 221 НК РФ, не применяются.

Статья 220 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты" предусматривает как непосредственно имущественные вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов.

Если физическое лицо по итогам налогового периода будет признано нерезидентом РФ, оно не сможет получить имущественный вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В своих письмах специалисты Минфина России также выражают мнение, что физлицо — нерезидент РФ не может уменьшить доходы от продажи имущества на расходы, связанные с его приобретением (Письмо Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/4-347. Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/4-285, Письмо Минфина России от 11.10.2010 N 03-04-06/6-248).



Следовательно, нерезидент будет уплачивать 30% от всего полученного дохода по операциям, связанных с реализацией недвижимости.

Налог на имущество физических лиц регламентируется Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства (т.е. любые физические лица), имеющие на территории Российской Федерации в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Ставки налога устанавливают представительные органы местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования имущества и от иных обстоятельств:

При стоимости имущества

до 300 тыс. руб. ставки налога составляют до 0,1%,

от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,1 до 0,3%,

свыше 500 тыс. руб. — ставки налога от 0,3 до 2,0%.

Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Земельный налог регламентируется главой 31 НК РФ.

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 394 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Ставка по земельному налогу устанавливается 0,3 процента в отношении земельных участков,



занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.

Для земельных участков, приобретенных после 1 января 2005 г. физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, повышающий коэффициент 2 будет применяться по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на эти земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).

Началом десятилетнего срока следует считать дату государственной регистрации права собственности физического лица на земельный участок. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Закона N 122-ФЗ).

Срок уплаты налога для налогоплательщиков — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества в РФ регламентируется Приказом Минфина РФ от 21.10.2010 N 129н "Об утверждении Особенностей учета в налоговых органах физических лиц — иностранных граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями".



Постановка на учет в налоговом органе иностранного гражданина по месту нахождения принадлежащих ему недвижимого имущества осуществляется на основании сведений, сообщенных органами, указанными в п. 4 ст. 85 НК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких сведений.

При наличии у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ налоговый орган в тот же срок обязан выдать (направить заказным письмом) уведомление о постановке на учет по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

В случае отсутствия у иностранного гражданина места жительства (места пребывания) на территории РФ указанное уведомление выдается (направляется заказным письмом) иностранному гражданину по его письменному заявлению, составленному в произвольной форме.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

НДФЛ с иностранцев

Как взимается НДФЛ с иностранцев в 2018 году Право работать на территории РФ имеют не ...

Фмс база проверка выезд иностранному гражданину

Фмс база проверка выезд иностранному гражданину Черный список мигрантов Тогда могут быть выявлены следующие проблемы: Иностранный гражданин находился в России более разрешённых его визой 90 дней.

Кто освобождается от получения сертификата на знание русского языка

Кто освобождается от получения сертификата на знание русского языка Экзамен для получения патента на трудоустройство (комплексный интеграционный экзамен по русскому языку, истории России и основам законодательства РФ) Зарегистрироваться для прохождения тестирования в каб.

Регистрация иностранцев в России: основные положения

11.3. Правовое положение иностранцев в Российской Федерации Правовое положение иностранцев в Российской Федерации устанавливается и регулируется нормами российского законодательства и международных договоров РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Правовой статус иностранцев регулируется Федеральным законом от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Согласно ст. 2 Закона иностранный гражданин — физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

Проживание без регистрации по месту жительства: штраф за отсутствие или просроченную прописку в паспорте или уголовная ответственность?

Штраф за отсутствие или просрочку прописки в паспорте и проживание без регистрации по месту жительства: кто налагает и каков размер? По законодательным актам, принятым в нашем государстве, каждый гражданин при смене места фактического жительства обязан своевременно проинформировать власти и оформить постоянную или временную регистрацию.

Памятка: О порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан

Памятка: О порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан о порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан, Федеральным законом от 21.12.2013 № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усиливается ответственность (вплоть до уголовной) за нарушение правил регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания (жительства) в пределах Российской Федерации и миграционного учёта иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Административное выдворение из РФ — Общественная организация — Переселение

Административное выдворение из РФ Административное выдворение за пределы территории Российской Федерации иностранного физического лица заключается в принудительном и контролируемом перемещении указанных граждан и лиц через государственную границу РФ за пределы Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных российским законодательством, в контролируемом самостоятельном выезде иностранных граждан и лиц без гражданства из Российской Федерации (ч. 1 ст. 3.10 КоАП). Административное выдворение не применяется к военнослужащим - иностранным гражданам (ч. 3 ст. 3.10). Административное выдворение за пределы территории Российской Федерации иностранца или лица без гражданства регулируется КоАП РФ (Кодексом об административных правонарушениях). Данное административное наказание относится к санкциям, ограничивающим свободу нарушителя.

Основы Закона 115 «О правовом положении иностранцев в РФ&raquo

Федеральный Закон 115 Федеральный закон 115 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», принятый 25.07.2012 и с тех пор не единожды дополнявшийся, затрагивает важные вопросы правового и юридического положения зарубежных подданных в России.

Русские своих

Русские своих — бросают! Предательство на конвейере. Жительнице Красноярска Наталье Коверник грозит депортация из России на Украину Российское государство в лице МВД упорно не хочет признавать ее «своей». И эта история сколь адовая, столь и не уникальная, уже привычная.

Медицинская помощь иностранным гражданам в РФ

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Одной из самых неприятных ситуаций, в которую может попасть иностранный путешественник в чужой стране, является болезнь или несчастный случай.

Важно знать! Программа переселения

Из Казахстана: +7-(7232) 91-45-05 Из России: +7-(383) 230-82-71 Важно знать! Налоговые льготы — ознакомьтесь с вариантами налоговых льгот для лиц, пострадавших от испытаний на Семипалатинском полигоне.

Экзамен на РВП

Экзамен на РВП С начала 2015 года все иностранцы, желающие получить разрешения на работу, РВП или ВНЖ в рамках существующей квоты, обязаны пройти экзамен, подтверждающий необходимый минимальный уровень знаний по русскому языку, истории и законодательству РФ. Рассмотрим требования, указанные в законах, подробнее.

Какие документы нужны для временной прописки

Какие документы нужны для получения временной прописки Для граждан страны, иностранцев и лиц без гражданства установлен соответствующий порядок получения временной регистрации.

Правовые основания для получения бесплатной медицинской помощи в Российской Федерации

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Статья 41 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на охрану здоровья и медицинскую помощь.

Программа переселения в 2017 году, ГРАЖДАНСТВО

ГРАЖДАНСТВО процедура получения и необходимые документы Главное меню Архив метки: программа переселения в 2017 году Переселенцы, которые выберут приоритетные регионы России, получат по 240 тыс.

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность: все возможные варианты Чтобы сохранять легальный статус перемещения внутри страны, гражданин РФ должен встать на миграционный учет и получить соответствующий документ по месту пребывания.

Центр тестирования иностранных граждан — Белгородский государственный институт искусств и культуры

Ц Центр тестирования иностранных граждан Анна Михайловна Андреева Директор центра тестирования иностранных граждан Светлана Михайловна Андреева Тестер центра тестирования иностранных граждан, канд.

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания: что важно знать

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания: что важно знать Регистрация иностранных граждан Для граждан других государств в России существуют специальные правила регистрации и паспортного учета.

Особенности привлечения к уголовной ответственности иностранных граждан

Уголовная ответственность иностранных граждан в РФ Любое путешествие всегда предполагает соблюдение правил и законов той территории, на которую планируется визит.

Украинцам грозит массовая депортация с 1 ноября

Украинцам грозит массовая депортация с 1 ноября. Что делать? Миграционный вопрос, замучавший Европу - и местных жителей, и сотен тысяч мусульманских мигрантов, рвущимися в "спокойные страны" - стал актуален и для граждан братской Украины.

Депортация и ее основания, порядок процедуры, обжалование

Депортация Если иностранец нарушил миграционные правила или режим пребывания в РФ, ему грозит депортация, то есть принудительная высылка из страны. Применение такой меры регулирует Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ» №115-ФЗ от 25.07.2002 г. (далее – Закон №115-ФЗ). На россиян закон о депортации не распространяется – человек не может быть принудительно выслан из государства, гражданином которого является.

Нерезидент РФ: Возможно ли купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющим российского гражданства?

Как иностранцу приобрести недвижимость в России Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67 Недвижимость- Прайс ИНФО Нерезидент РФ: Возможно ли купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющим российского гражданства? ВКонтакте с Недвижимостью: regk.

Насколько возможен переезд из Украины в Россию на пмж на данный момент?

Переезд на ПМЖ из Украины в Россию: первые шаги Добрый день, хотел бы узнать, насколько возможен переезд из Украины в Россию на пмж на данный момент, учитывая ситуацию между странами,какие документы нужны будут на границе? какие действия потребуются далее? 05 Июня 2016, 17:57 Никита, Город не указан Ответы юристов (1) Здравствуйте! Вот хорошая статья на эту тему источник ссылка на статью nuzhnaviza.

Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан : документы, продление

Временная прописка иностранного гражданина по месту пребывания На территорию РФ постоянно прибывает энное количество иностранцев. ...