Главная » Учет иностранцев в РФ » Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Как иностранцу приобрести недвижимость в России

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Вложение средств в недвижимость – выгодная инвестиция. Многие при этом ошибочно полагают, что только россияне стремятся стать собственниками жилья в зарубежных странах. Довольно большое число иностранных граждан не прочь вступить в право собственности на российской территории. А вот насколько приобретение недвижимости в России иностранцами осуществимое мероприятие, мы считаем целесообразным разобраться.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Какими правами обладают иностранные граждане

Российские законы ни в коей мере не ограничивают права представителей других государств в вопросе владения, распоряжения или приобретения жилого имущества. Осуществить все эти операции можно, даже не обладая российским гражданством.

Существует, однако, перечень земель, приобретать которые иностранным гражданам строго запрещено. К ним относятся:

  • угодья сельскохозяйственного назначения;
  • земли в приграничных зонах;
  • в лесном фонде;
  • на территории заповедников;
  • территории, где расположены оборонные объекты;
  • в административных районах закрытого типа.

Покупать, в том числе и жилое имущество, иностранцам не разрешено и в городах со спецрежимом, например, в Железногорске или Зеленогорске.



Какие льготы дает российская недвижимость

К великому разочарованию многих необходимо отметить, что никаких льгот и поблажек вступление в право собственности недвижимостью на территории Российской Федерации не дает. Это означает, что ни вид на жительство, ни гражданство получить на льготных условиях не получится.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

В чем особенности наследственных прав иностранцев в РФ

Таким образом, приобретая квартиру, иностранец приобретает только лишь жилое помещение, и никакого особого статуса. Факт владения недвижимостью не дает преимуществ в таких вопросах, как режим пребывания в стране, не отменяет необходимость визы, не снимает проблему регистрации, не облегчает процесс получения рабочего патента и не снижает налоги.

Купив квартиру в России, можно зарегистрироваться в ней для прохождения миграционного учета, но прописаться постоянно не получится, поскольку этим правом обладают только законные граждане РФ.

Кстати, налог на недвижимость в России для иностранцев оплачивается по плавающему тарифу – от 0,3 до 2% от стоимости жилья. В случае если иностранный гражданин решит продать свое имущество, ему придется заплатить 30% от полученной прибыли в фонд государства.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Как проходит сделка



В целом право собственности лица иностранного происхождения ничем не отличается от такого же права, которым наделены россияне. Для осуществления сделки приезжему покупателю понадобится прежде всего доказать законность своего пребывания на российской территории.

В качестве таких документов могут выступить:

Кроме того, если иностранец имеет законного супруга или супругу, необходимо будет предоставить их согласие на данную операцию.

Что касается документов, то основным среди них для совершения сделки является паспорт, который должен быть переведен, апостилирован и заверен у нотариуса. Для граждан СНГ достаточно просто сделать перевод и нотариально его заверить.

В чем особенности

Отвечая на вопрос, может ли иностранец купить квартиру в России, можно сказать, что не только квартиру, но и дом, и даже просто комнату. При этом сделать это можно даже через доверенное лицо. Лучше, если им будет российский гражданин: тогда доверенность будет составлена на русском языке и не будет необходимости легализовать ее согласно российским законам.

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Недвижимость для нерезидентов в РФ: покупка, продажа, налогообложение

Заключается сделка исключительно на государственном языке РФ. При этом лицо иностранного происхождения не лишается своего права узнать о приобретаемом имуществе все важные сведения:

  • относительно правоустанавливающих документов;
  • о наличии обременений;
  • о согласии всех родственников;
  • о регистрации в Госреестре.
    Приобретение недвижимости в России иностранцами



Если же объектом покупки является земельный участок, тогда нелишним будет обратиться в городскую администрацию, чтобы уточнить, что продажа его действительно разрешена.

Стоит отметить, что никакие имущественные льготы на иностранцев в РФ не распространяются. Для того чтобы быть зачисленным в число налоговых резидентов, необходимо выполнить несколько условий:

  • официально пребывать на российской территории не менее 1 года;
  • не покидать РФ более чем на 6 месяцев;
  • соблюдать все правила и предписания, касающиеся содержания имущества.

В остальном процедура, как иностранцу купить недвижимость в России, выглядит точно так же, как и для самих россиян. Сделка осуществляется непосредственно у нотариуса. Продавец обязан предоставить документы, необходимые для осуществления операции продажи-покупки.

Если в планы нерезидента РФ входит дальнейшая перепродажа имущества, он может оформить документ его дарения супругу или супруге российского происхождения, от чьего имени уже и будет осуществляться последующая сделка. Это поможет избежать 30-процентного налога, при условии, конечно, что брак не является фиктивным.

О правовом положении иностранных граждан в РФ: Видео

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Похожие статьи:

Приобретение недвижимости в России иностранцами



Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Поделитесь материалом в соц сетях:

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами



Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Приобретение недвижимости в России иностранцами

Бесплатная консультация юриста по телефону:

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

НДФЛ с иностранцев

Как взимается НДФЛ с иностранцев в 2018 году Право работать на территории РФ имеют не ...

Фмс база проверка выезд иностранному гражданину

Фмс база проверка выезд иностранному гражданину Черный список мигрантов Тогда могут быть выявлены следующие проблемы: Иностранный гражданин находился в России более разрешённых его визой 90 дней.

Кто освобождается от получения сертификата на знание русского языка

Кто освобождается от получения сертификата на знание русского языка Экзамен для получения патента на трудоустройство (комплексный интеграционный экзамен по русскому языку, истории России и основам законодательства РФ) Зарегистрироваться для прохождения тестирования в каб.

Регистрация иностранцев в России: основные положения

11.3. Правовое положение иностранцев в Российской Федерации Правовое положение иностранцев в Российской Федерации устанавливается и регулируется нормами российского законодательства и международных договоров РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ. Правовой статус иностранцев регулируется Федеральным законом от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Согласно ст. 2 Закона иностранный гражданин — физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

Проживание без регистрации по месту жительства: штраф за отсутствие или просроченную прописку в паспорте или уголовная ответственность?

Штраф за отсутствие или просрочку прописки в паспорте и проживание без регистрации по месту жительства: кто налагает и каков размер? По законодательным актам, принятым в нашем государстве, каждый гражданин при смене места фактического жительства обязан своевременно проинформировать власти и оформить постоянную или временную регистрацию.

Памятка: О порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан

Памятка: О порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан о порядке постановки на регистрационный и миграционный учет граждан, Федеральным законом от 21.12.2013 № 376-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» усиливается ответственность (вплоть до уголовной) за нарушение правил регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания (жительства) в пределах Российской Федерации и миграционного учёта иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

Административное выдворение из РФ — Общественная организация — Переселение

Административное выдворение из РФ Административное выдворение за пределы территории Российской Федерации иностранного физического лица заключается в принудительном и контролируемом перемещении указанных граждан и лиц через государственную границу РФ за пределы Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных российским законодательством, в контролируемом самостоятельном выезде иностранных граждан и лиц без гражданства из Российской Федерации (ч. 1 ст. 3.10 КоАП). Административное выдворение не применяется к военнослужащим - иностранным гражданам (ч. 3 ст. 3.10). Административное выдворение за пределы территории Российской Федерации иностранца или лица без гражданства регулируется КоАП РФ (Кодексом об административных правонарушениях). Данное административное наказание относится к санкциям, ограничивающим свободу нарушителя.

Основы Закона 115 «О правовом положении иностранцев в РФ&raquo

Федеральный Закон 115 Федеральный закон 115 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», принятый 25.07.2012 и с тех пор не единожды дополнявшийся, затрагивает важные вопросы правового и юридического положения зарубежных подданных в России.

Русские своих

Русские своих — бросают! Предательство на конвейере. Жительнице Красноярска Наталье Коверник грозит депортация из России на Украину Российское государство в лице МВД упорно не хочет признавать ее «своей». И эта история сколь адовая, столь и не уникальная, уже привычная.

Медицинская помощь иностранным гражданам в РФ

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Одной из самых неприятных ситуаций, в которую может попасть иностранный путешественник в чужой стране, является болезнь или несчастный случай.

Важно знать! Программа переселения

Из Казахстана: +7-(7232) 91-45-05 Из России: +7-(383) 230-82-71 Важно знать! Налоговые льготы — ознакомьтесь с вариантами налоговых льгот для лиц, пострадавших от испытаний на Семипалатинском полигоне.

Экзамен на РВП

Экзамен на РВП С начала 2015 года все иностранцы, желающие получить разрешения на работу, РВП или ВНЖ в рамках существующей квоты, обязаны пройти экзамен, подтверждающий необходимый минимальный уровень знаний по русскому языку, истории и законодательству РФ. Рассмотрим требования, указанные в законах, подробнее.

Какие документы нужны для временной прописки

Какие документы нужны для получения временной прописки Для граждан страны, иностранцев и лиц без гражданства установлен соответствующий порядок получения временной регистрации.

Правовые основания для получения бесплатной медицинской помощи в Российской Федерации

Правила и условия предоставления медицинской помощи иностранцам в РФ Статья 41 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на охрану здоровья и медицинскую помощь.

Программа переселения в 2017 году, ГРАЖДАНСТВО

ГРАЖДАНСТВО процедура получения и необходимые документы Главное меню Архив метки: программа переселения в 2017 году Переселенцы, которые выберут приоритетные регионы России, получат по 240 тыс.

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность: все возможные варианты Чтобы сохранять легальный статус перемещения внутри страны, гражданин РФ должен встать на миграционный учет и получить соответствующий документ по месту пребывания.

Центр тестирования иностранных граждан — Белгородский государственный институт искусств и культуры

Ц Центр тестирования иностранных граждан Анна Михайловна Андреева Директор центра тестирования иностранных граждан Светлана Михайловна Андреева Тестер центра тестирования иностранных граждан, канд.

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания: что важно знать

Регистрация иностранных граждан по месту пребывания: что важно знать Регистрация иностранных граждан Для граждан других государств в России существуют специальные правила регистрации и паспортного учета.

Особенности привлечения к уголовной ответственности иностранных граждан

Уголовная ответственность иностранных граждан в РФ Любое путешествие всегда предполагает соблюдение правил и законов той территории, на которую планируется визит.

Украинцам грозит массовая депортация с 1 ноября

Украинцам грозит массовая депортация с 1 ноября. Что делать? Миграционный вопрос, замучавший Европу - и местных жителей, и сотен тысяч мусульманских мигрантов, рвущимися в "спокойные страны" - стал актуален и для граждан братской Украины.

Депортация и ее основания, порядок процедуры, обжалование

Депортация Если иностранец нарушил миграционные правила или режим пребывания в РФ, ему грозит депортация, то есть принудительная высылка из страны. Применение такой меры регулирует Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ» №115-ФЗ от 25.07.2002 г. (далее – Закон №115-ФЗ). На россиян закон о депортации не распространяется – человек не может быть принудительно выслан из государства, гражданином которого является.

Нерезидент РФ: Возможно ли купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющим российского гражданства?

Как иностранцу приобрести недвижимость в России Ярославль ул. Б.Октябрьская, 67 Недвижимость- Прайс ИНФО Нерезидент РФ: Возможно ли купить квартиру и прописаться в ней, являясь иностранным гражданином, не имеющим российского гражданства? ВКонтакте с Недвижимостью: regk.

Насколько возможен переезд из Украины в Россию на пмж на данный момент?

Переезд на ПМЖ из Украины в Россию: первые шаги Добрый день, хотел бы узнать, насколько возможен переезд из Украины в Россию на пмж на данный момент, учитывая ситуацию между странами,какие документы нужны будут на границе? какие действия потребуются далее? 05 Июня 2016, 17:57 Никита, Город не указан Ответы юристов (1) Здравствуйте! Вот хорошая статья на эту тему источник ссылка на статью nuzhnaviza.

Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан : документы, продление

Временная прописка иностранного гражданина по месту пребывания На территорию РФ постоянно прибывает энное количество иностранцев. ...